香港写字楼租金料续升
栏目:k8彩票网 发布时间:2019-11-16 23:42

  【大纪元2017年01月11日讯】(大纪元记者王诺香港报导)戴德梁行发布2016香港写字楼及商铺市场报告,该行指,去年本港写字楼平均租金上升1.9%,当中中区甲级写字楼租金去年上升了8.4%,新租赁主要由中资机构包办,而非核心区租金因供应增多而面临下调压力。预计今年整体租金升势将持续,但升幅将收窄至3%至6%。

  戴德梁行香港董事总经理箫亮辉表示,中资机构的强劲需求是支撑中区写字楼租金全年上升的主要动力,而外资企业中区租赁需求则有收缩态势,为控制成本跨国企业会继续向非核心区迁移。

  另外他预计,今年本港甲级写字楼供应会增加,将达290万平方呎,且近六成位于九龙东,料该区域租赁市场今年会有调整压力。

  在商铺方面,由于2016年访港游客数字按年减少5.1%,加上在奢侈品上大额消费减少,对核心零售区大商铺组合及租金组合都带来重大影响。

  不过戴德梁行香港商铺及写字楼部代理服务主管林应威表示,一线租铺经历过去两年的调整,核心零售区上的店铺类型出现变化,租金在去年年底开始接近稳定。他预料一线铺上半年下调幅度将在5%以内,而民生类货品销量增加有助非核心地区铺租发展,料屯门及元朗铺位上半年有3%至5%上升。

  对于近期政府出辣招调控楼市会否给写字楼及商铺带来影响,戴德梁行香港董事总经理箫亮辉表示,辣招后市场小金额的商业物业成交量的确有所增加,不过他认为住宅及商业物业是两个市场,现时未有更多数据进一步下定论。◇

  责任编辑:李薇

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